親が施設に入り、親の家が空き家になると思われる。どうすれば?

 思い入れのあるご実家ですので、お悩みのことと存じますが、もし売却をお考えのようでしたら、居住用財産を売却した際に生じる譲渡益に対して譲渡税がかかりますが、この場合3,000万円の控除を受ける軽減制度があります。
 しかし、この制度は、期限の定めもある上、その住宅に居住していた方所有者が譲渡した場合に限られますので、将来、相続人となる相談者様がその住宅に居住する予定がないのであれば、所有者様がご健在なうちにご相談の上、売却・譲渡してしまうのも一つの方法と考えられます。