Ⅰ. 調査の概要
　平成29年10月1日を基準とし、過去半年（平成29年4月1日～平成29年10月1日）の不動産市場の推移に関する実感と、この先半年（平成29年10月1日～平成30年4月1日）の不動産市場の動向に関する予測について、（公社）石川県宅地建物取引業協会会員に対しアンケート調査を実施し、（公社）石川県不動産鑑定士協会が石川県不動産市況DIとして集計、分析したものです。
なお、本アンケート調査は、毎年4月と10月の年2回実施します。
（発送数：968　有効回答数：259　回答率：26.8％）

Ⅱ. 本調査の地域区分
　本調査では、石川県内を下記の通り区分し、アンケート調査を実施しました。
また、区分した各地域を下記の【区分名】のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。

Ⅲ. 回答者の属性
　回答者の属性の詳細は本文（p.1参照）記載の通りです。

Ⅳ.集計結果の概要
（1）地価動向（県全体）について
①　住宅地
＞今回（平成29年10月1日時点）の県全体の地価動向DIは+24.0pt、前回（平成29年4月1日時点）
と比べると4.8ptの改善。
なお、前回時点における半年後の予測値は+7.5ptとなっていたが、今回調査では上記の通り予測
値を大幅に上回った。
半年後（平成30年4月1日）の予測値は、今回調査時点と比べて14.0pt悪化の+10.0pt。
＞地域毎では、県央地区が最も高く+35.1pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲75.0pt。
金沢市は、第1回調査以来改善傾向で推移しており、今回調査時点の地価動向DIは+33.9pt。小松
市は、第1回、第2回がマイナスのポイント、第3回は±0.0ptと推移し、今回の地価動向DIは、
±16.7ptとなった。
半年後は、奥能登地区が改善、能登地区が横ばい、県央・手取川・南加賀地区が悪化と予測。
②　商業地
＞県全体の地価動向DIは+38.1ptであり、前回と比べると0.3ptの改善。
なお、前回時点における半年後の予測値は+16.6ptとなっていたが、今回調査では上記の通り予測
値を大幅に上回った。
半年後の予測値は、今回調査時点と比べて22.9pt悪化の+15.2pt。
＞地域毎では、県央地区が最も高く+54.2pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲50.0pt。
金沢市は、第1回調査以来の大幅なプラス傾向で推移しているが、今回調査時点の地価動向DIは、
+51.2ptとなり、前回時点よりややポイントを落とした。
小松市は、第1回・第2回がマイナスのポイント、第3回が±0.0ptと推移し、今回の地価動向DIは、
+33.3ptとなった。
半年後については、奥能登が横ばい、その他の地区は悪化と予測。

（2）石川県全体の不動産市場の動向
　①　土地・新築戸建
＞実感値は+11.2ptと前回調査に比べ6.4ptの改善。
地域毎では、県央地区が最も高く+13.3pt、最も低かったのは奥能登地区の▲75.0pt。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて14.5pt悪化の▲3.3pt。
地域毎では、能登地区が横ばい、その他の地区は悪化と予測。
　②　中古マンション
＞実感値は▲17.4ptと悪化。前回調査に比べ1.0ptの改善。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて3.1pt悪化の▲20.5pt。
地域毎では、奥能登・県央・手取川地区が悪化、能登地区が横ばい、南加賀地区が改善と予測。
　③　中古戸建
＞実感値は▲2.7ptと悪化。前回調査に比べ5.4ptの改善。
地域毎では、南加賀地区が最も高く+4.8pt、最も低かったのは奥能登地区の▲50.0pt。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて1.6pt悪化の▲4.3pt。
地域毎では、奥能登・能登・県央地区が悪化、手取川・南加賀地区が改善と予測。

Ⅴ.その他詳細については、本文ご参照ください。
⇒　第4回石川県不動産市況DI調査結果（基準日：平成29年10月1日、公表:平成29年12月21日）