Ⅰ. 調査の概要
　令和2年4月1日を基準とし、過去半年（令和元年10月1日～令和2年4月1日）の不動産市場の推移に関する実感と、この先半年（令和2年4月1日～令和2年10月1日）の不動産市場の動向に関する予測について、（公社）石川県宅地建物取引業協会会員に対しアンケート調査を実施し、（公社）石川県不動産鑑定士協会が石川県不動産市況DIとして集計、分析したものです。
なお、本アンケート調査は、毎年4月と10月の年2回実施します。
（発送数：970　有効回答数：154　回答率：15.9％）

Ⅱ. 本調査の地域区分
　本調査では、石川県内を下記の通り区分し、アンケート調査を実施しました。
また、区分した各地域を下記の【区分名】のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。

Ⅲ. 回答者の属性
　回答者の属性の詳細は本文（p.1参照）記載の通りです。

Ⅳ.集計結果の概要
（1）地価動向（県全体）について
①　住宅地
＞今回（令和2年4月1日時点）の県全体の地価動向DIは+3.4pt、前回（令和元年10月1日時点）
と比べると29.6ptの大幅な悪化。
なお、前回時点における半年後の予測値は+5.1ptとなっていたが、今回調査では上記の通り予
測値をややに下回った。
半年後（令和2年10月1日）の予測値は、今回調査時点と比べて48.5pt悪化の▲45.1pt。
＞地域毎では、手取川地区が最も高く+28.6pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲66.7pt。
金沢市は、第1回調査以来改善傾向で推移しており、第7回調査時点で地価動向DIは+76.4ptと
過去最高を記録した後、第8回も＋52.5ptと高水準で推移していたが、今回は＋13.9ptに留ま
りコロナ禍の影響を受けたものと推察される。
金沢市の半年後の予測は、大幅悪化の▲54.1ptとなっている。
半年後については、奥能登地区・能登地区が改善、県央地区・手取川地区・南加賀地区が悪化と
予測されているが、中でも県央地区の悪化が顕著である。
②　商業地
＞今回（令和2年4月1日時点）の県全体の地価動向DIは+6.8pt、前回（令和元年10月1日時点）
と比べると33.4ptの大幅な悪化。
なお、前回時点における半年後の予測値は+17.4ptとなっていたが、今回調査では上記の通り
予測値を下回った。
半年後の予測値は、今回調査時点と比べて53.9pt悪化の▲47.1pt。
＞地域毎では、手取川地区が最も高く+40.0pt、また最も低かったのは、奥能登地区の▲47.1pt。
金沢市は、第1回調査以来改善傾向で推移し、第7回調査時点の地価動向DIは+87.8ptと過去最
高を記録したが、今回は+24.1ptに留まり、コロナ禍の影響を受けたものと推察される。
金沢市の半年後の予測は、大幅悪化の▲60.0ptとなっている。
半年後については、奥能登地区が横這い、能登地区・県央地区・手取川地区・南加賀地区が悪化
と予想されているが、県央地区の悪化が顕著である。

（2）石川県全体の不動産市場の動向
　①　土地・新築戸建
＞実感値は▲11.4ptと前回調査に比べ18.0ptの悪化。
地域毎では、県央地区が最も高く▲7.0pt、最も低かったのは手取川地区の▲42.9pt。
＞半年後については、全ての地区で悪化と予測。
　②　中古マンション
＞実感値は▲29.4ptと前回調査に比べ24.7ptの悪化。
＞半年後については、能登地区・手取川地区が横這い、県央地区・南加賀地区が悪化と
予測。
　③　中古戸建
＞実感値は▲14.6ptと前回調査に比べ18.1ptの悪化。
地域毎では、南加賀地区が最も高く＋6.7pt、最も低かったのは能登地区の▲42.9pt。
＞半年後については、奥能登地区・県央地区・手取川地区・南加賀地区が悪化、能登地
区が改善と予測。

Ⅴ.不動産賃貸市場の動向等、その他詳細については、本文ご参照ください。
⇒　第9回石川県不動産市況DI調査結果（基準日：令和2年4月1日、公表:令和2年6月23日）