Ⅰ. 調査の概要
　平成29年4月1日を基準とし、過去半年（平成28年10月1日～平成29年4月1日）の不動産市場の推移に関する実感と、この先半年（平成29年4月1日～10月1日）の不動産市場の動向に関する予測について、（公社）石川県宅地建物取引業協会会員に対しアンケート調査を実施し、（公社）石川県不動産鑑定士協会が石川県不動産市況DIとして集計、分析したものです。
なお、本アンケート調査は、毎年4月と10月の年2回実施します。
（発送数：968　有効回答数：281　回答率：29.0％）

Ⅱ. 本調査の地域区分
　本調査では、石川県内を下記の通り区分し、アンケート調査を実施しました。
また、区分した各地域を下記の【区分名】のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。

Ⅲ. 回答者の属性
　回答者の属性の詳細は本文（p.1参照）記載の通りです。

Ⅳ.集計結果の概要
（1）地価動向（県全体）について
①　住宅地
＞今回（平成29年4月1日時点）の県全体の地価動向DIは+19.2p、前回（平成28年10月1日時点）
と比べると13.7pの改善。
なお、前回時点における半年後の予測値は▲1.4pとなっていたが、今回調査では上記の通り予測
値を大幅に上回った。
半年後（平成29年10月1日）の予測値は、今回調査時点と比べて11.7p悪化の+7.5p。
＞地域毎では、県央地区が最も高く+30.2p、また最も低かったのは、奥能登地区の▲50.0p。
金沢市は、第1回調査以来改善傾向で推移しており、今回調査時点の地価動向DIは+30.2p。小松
市は、第1回、第2回とマイナスのポイントであったが、今回の地価動向DIは、±0.0p。
半年後は、奥能登地区が横ばい、能登・県央・手取川・南加賀地区が悪化と予測。
②　商業地
＞県全体の地価動向DIは+37.8pであり、前回と比べると16.3pの改善。
なお、前回時点における半年後の予測値は+10.2pとなっていたが、今回調査では上記の通り予測
値を大幅に上回った。
半年後の予測値は、今回調査時点と比べて21.2p悪化の+16.6p。
＞地域毎では、県央地区が最も高く+56.7p、また最も低かったのは、奥能登地区の▲50.0p。
金沢市は、第1回調査以来の大幅なプラス傾向で推移し、今回調査時点の地価動向DIは+63.6p。
小松市は、第1回・第2回とマイナスのポイントであったが、今回の地価動向DIは±0.0p。
半年後については、奥能登・能登・県央地区が悪化、手取川地区が横ばい、南加賀地区が改善と
予測。

（2）石川県全体の不動産市場の動向
　①　土地・新築戸建
＞実感値は+4.8pと前回調査に比べ1.5pの悪化。
地域毎では、南加賀地区が最も高く+26.7p、最も低かったのは奥能登地区の▲25.0p。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて6.0p悪化の▲1.2p。
地域毎では、奥能登地区が改善、その他の地区は悪化と予測。
　②　中古マンション
＞実感値は▲18.4pと悪化。前回調査に比べ7.0pの悪化。
地域毎では、奥能登・手取川・南加賀地区が最も高く±0.0p、最も低かったのは能登地区の
▲100.0p。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて2.0p改善の▲16.4p。
地域毎では、奥能登・南加賀地区が横ばい、能登・県央地区が改善、手取川地区が悪化と予測。
　③　中古戸建
＞実感値は▲8.1pと悪化。前回調査に比べ5.7pの悪化。
地域毎では、南加賀地区が最も高く+8.7p、最も低かったのは能登・手取川地区の▲33.3p。
＞半年後の予測は、調査時点と比べて7.6p改善の▲0.5p。
地域毎では、奥能登地区が横ばい、能登・手取川地区が悪化、県央・南加賀地区が改善と予測。

Ⅴ.その他詳細については、本文ご参照ください。
⇒　第3回石川県不動産市況DI調査結果（基準日：平成29年4月1日、公表:平成29年6月26日）